| 精装房到底“精”在哪里？ |
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时间：2008/10/27
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假如你要买房，你会选择毛坯房，还是精装房呢？我想很多人都会和我一样很难决定。一面是国家大力推广“精装房”，将来房产一大趋势。另一面，购房者看着千“间”一律的装修，想到无法保证的质量。这真是一件让人头疼的事情。可头疼之余，我们应该思考一件事：精装房到底“精”在哪里？
有人说：“精”在质量上。精装房当然要比毛坯房质量好，不仅减少了业主的二次开销，又解决了噪音等装修带来的一系列问题。可是不要忘了，业主不是一个人，也不是十个人，而是成千上万户。难道每一个业主都会选择同一扇门，同一片窗吗？不可能！现在是一个个性化的社会，用一个固定的模式去套一个未知的变量是不可能实现的。就算业主买了精装房，也可能在短时间内进行二次装修，因为谁也不想自己的家和邻居们一样吧？
又有人说：“精”在服务上。对于精装房，开发商都会有一个保质期，以后有问题好解决。如果这句话可行的话，我想就不会有那么多理赔的官司了。业主与开发商似乎一直是地球两极，一个极力维护自己的权益，一个想获得更多的利益。说白了，哪个业主不想买个真正超值的好房子？哪个开发商不想多从业主手里拿点钱？
好房子不是造出来的，而是修出来的。如果开发商能够造出完全合格的房子，那我们也就看不见“这投诉、那曝光”了！正是基于这一点，我们不难发现，现在的问题不是如何提高开发商的房子质量，而是如何解决现有对“精装房”的种种疑虑？专家也说过“精装房”这个概念本身就很模糊，到底什么程度才能叫“精装房”呢？一个不清楚的概念只会让百姓更加迷惑。这也让好多购房者误认为：“精装房就是我搬进去就能住了”。其实不然，所谓的“精装房”只是达到开发商的装修要求，而不是我们想象的无隐患、无质量问题。精装房更应该进行严格的验收。
精装房验收主要考虑2个方面
1. 精装质量
精装房选用的材料是否合格？是否环保？
装修前的水电路位置是否合理？
装修是否按照标准流程执行的？
2. 精装费用
一般也业主在购买精装房后，开发商会提供一份关于装修费用的表单，上面注明了每一项的价格。可是这个价格是否真实呢？精装房要比毛坯房每平米高出数千元，这样的差价合理吗？
谁来帮购房者解决这一个又一个问题?是开发商？是购房者自己？都不是，应该是一个专业的第三方监理。
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