| 利率倒挂扭转 有利房贷新政执行 |
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来源：每日经济新闻
作者：陈珂
时间：2008/11/27
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本次降息后，5年期存款基准利率由5.13%降低至3.87%，而5年期以上贷款基准利率则从7.2%下降至6.12%，利差由2.07%提高到2.25%，按房贷新政利率打7折计算，同期存、贷款利率从倒挂转变为正数（0.414%）。
联合证券认为，银行在执行房贷新政上之所以会有顾虑，主要在于银行的息差降低，甚至利率倒挂。息差扩大有利于房贷新政的执行。天相投顾认为，更多银行将会推出房贷新政细则。
以总额100万元、20年期限住房按揭贷款为例（等额本息），贷款利率由7.2%下降至6.12%后，按7折优惠利率计算，客户承担的利率水平由4.914%调整为4.284%，其需要承担的利息总额将减少98683元、月供减少411元。即使以利率下浮15%计算，在降息后，客户需要承担的利息总额和月供，也将分别减少25293元和522元。
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