一、一周市场形势综述  
　　
    本周各行政区域二手房买卖交易量略有下降，总共达到506套，同比上周增加52套。其中，金牛区成交量最大，成交116套，占总体比重的23%；另外，本周部分区域二手房成交均价出现走势平稳，其中城中区域单套二手房成交均价最高，达到61.5万元/套，同比上周增长0.3万元/套；面积位于60至90平米的中小户型成交量开始放缓，比重占到总体的47.6%，趋势与上周保持一致。  

    二、二手房交易情况分析  

    1．各行政区域成交量分布  

    本周各行政区域总成交量达到506套，同比上周增加52套。其中，金牛区成交量最大，成交116套，占总体比重的23%；其次成交量较大的为武侯区和锦江区，分别成交104及102套，占到总体比重的21%及20%；再次为成华区和青羊区，成交量分别达到80套和63套，分别占到比重的16％及12％；高新区成交量较低，成交41套，占到8％比重。  

    2．各区域二手房买卖成交价格  

    本周各区域二手房均价走势平稳，以80-120平米的户型为主要监测对象，其中城中区域单套二手房成交均价最高，达到61.5万元/套，同比上周增长0.3万元/套；在城西片区中，西北区域成交均价与上周持平，达到51.4万元/套，而西南区域出现小幅回落趋势，成交均价达到53.2万元/套，同比上周下降0.4万元/套；而在东部片区中，东北区域每套二手房成交价为45.7万元/套，同比上周上涨0.2万元/套；东南区域成交均价涨幅较大，单套均价为43.6万元/套，同比上周增加0.4万元/套。  

    3．二手房成交户型分布  

    本周二手房主要成交户型与上周变化相当，面积位于60至90平米的中小户型成交量开始放缓。2/1及2/2户型成交比重分别为25.7%及21.7%，占到总体较高的47.6%，比上周增加了5.2个百分点；同时1/1户型的成交量开始有所下降，达到15.4%；3/1及3/2户型分别占到9.3%及15.3%，同比上周成交量均出现萎缩；面积较大的4/2与4/3户型成交比重，分别占总体比重的7.7%和4.7%。