首页   世帆科技   世帆整合营销     会员登录   免费注册会员 网站简介   广告合作    设为首页    加入收藏
定制家居网LOGO
焦点热点 | 行业资讯 | 企业动态 | 企业写真 | 人物访谈 | 走进经销商 | 启智开悟
房地产业2009年或仍将保持调整 将面临三大利空
来源:中国新闻网    作者:张忠安     时间:2008/12/29
我要打印   IE收藏   放入公文包   我要留言  查看留言 

  2008年以来,受国内外宏观经济及政策影响,房屋空置面积不断增加。但同股市、汇市、期货等相比,房地产市场依旧比较稳定。 

  目前来看,预计2009年行业整体趋势仍将保持调整,其中,投资增速可能下滑至10%以下,如果政策刺激效果不够的话,平均房价或仍有10%到30%的下跌空间。  

  2008年楼市相对还是很稳定 

  根据国家统计局数据,今年全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅由2月份的10.9%回落到11月份的0.2%。同时,房屋的销售面积和销售金额增速不断下滑,而空置率却持续上升。截至11月底,全国商品房空置面积1.36亿平方米,同比增长15.3%,增幅比1~10月提高2.2个百分点。 

  单从行业内数据来看,房地产市场的确很低迷,但同其他行业相比,仍然比较稳定。建设部政策研究中心主任陈淮指出,同股市、汇市、期货、黄金等投资相比,楼市到现在为止仍然是最稳定、成长性最高的投资品种。知名地产专家韩世同也表示,如果说去年10月楼市相当于沪市6000点的话,现在广深楼市最多跌到4000~5000点,而京沪可能还在5000~6000点的高位。 

  2009年市场整体调整仍将延续 

  从今年四季度以来中央政府对楼市的态度分析,可以看出明年房地产市场将是国家政策重点支持的行业,但仍然存在诸多负面因素。 

  2009年房地产市场整体上很可能继续调整,而中央救市政策至少也要等到明年下半年才能见效。全国平均房价预计还有10%~30%的下跌空间,房地产投资增速预计将成下滑态势。 

  2009年楼市预测 

  房地产市场将面临三大利空 

  首先,外部经济环境将拖累国内经济的复苏,进而影响整个楼市的发展;其次,国内经济还需要走完调整路程。央行政策货币委员会委员樊纲认为,即使有大的政策,国内经济仍需要一年到一年半调整期;第三,有报告显示,三季度末,上市房企的存货金额达4583亿元,总负债高达3119亿元。同时,很多企业当初高价拿到的地块尚未消化,房地产行业本身面临的高存货、高地价和高负债成为未来行业能否迅速走出困境的关键。 

  平均房价和投资增速仍将下行 

  虽然中央政府近期连续通过货币政策、财政政策等多种手段救楼市,但根据风险控制标准,每个购房家庭的月供不能超过整个家庭收入的50%。国内不少经济学家表示,房地产市场要在明年有比较起色的表现,必须调整房价,而平均房价再下降10%~30%比较合理。 

  投资增速可能下滑至10%以下 

  国家统计局最新数据显示,今年1~11月份城镇固定资产投资127614亿元,而房地产开发完成投资26546亿元,增长22.7%。业界预计四季度仍将保持一定的规模,全年房地产投资增长约在26%左右。 

  不过,在全球房地产市场形势严峻、国内经济增速放缓的背景下,预计房地产开发投资增速也将大幅下滑。由于2008年投资基数相对较高,因此,2009年房地产开发投资增速有可能下滑到10%以下。
 
 
  [相关资讯]
·让孝成为时代之光 “孝子日”首次设立,红星美凯龙重新定义新时代的“孝”  (2022/1/20)
·国潮当道,法萨国色诠释国风腔调  (2021/11/11)
·gorenje古洛尼为你续写复古摩登遐想序章  (2020/9/11)
·空气净化器真的有用吗?看看易过敏的人怎么说  (2020/5/19)
·进口地板鱼目混珠,瑞士卢森地板三招教您辨别原装进口地板  (2020/4/16)
·【获奖公布】拒绝山寨,德高美缝包装全线升级!  (2020/4/2)
·继恒大之后,斑马仓90分钟锁定103城!这波操作666!  (2020/2/26)
·科学筑家,产业报国,金地东北创新引领城市新生活  (2019/12/18)
 
  查看留言
 用户留言
·建材行业资讯
·2025中国(武汉)整装定制家居展新闻
·总部现金补贴5000万!兔宝宝全屋定制
·四川省装饰行业 2024绿色低碳发展论
·龙凤呈祥好运天成,开启超柔无边好运新状
·好莱客×住小帮IP再升级:共创百款网红
·迴龙灯饰再获殊荣!荣登“光明奖”十大商
·新强强联合 合作共赢|恺天亚洲成为新加
·第四届鲲鹏室内设计大赛颁奖典礼成功举办
·TCL,敢为科技攀登
·为什么入住森林城市高尔夫酒店是您最佳的
·建材商务信息
·和平年代--诚招经销商
·韩国现代--诚招经销商
·杭州名气电器--诚招经销商
·广东华尔顿电器--诚招经销商
·重庆万焰厨具有限公司--诚招经销商
·摩恩卫浴--诚征重庆经销商
·金牌天纬陶瓷--诚招实力经销商
·东鹏卫浴 --诚招全省优质经销商、...
·香港箭牌卫浴--诚招四川各地实力经销商
·宏浪卫浴 --诚招西南三省一市各地...
·优秀品牌展示
 



卡罗曼家居 惠达洁具 中宇卫浴 欧联卫浴 欣悦地板 宗森地板 卡斯特家具 博洛迪门业 宜居衣柜 迪琦浴室柜
爵士盾衣柜 伊恋衣柜 千禧门业 斯比诺地板 鑫祥弘木门 豪艺地板 贝丽整体家居 申丽源卫浴 流星雨门窗 至尊欧派电器
内江英才培训 工商财务代理 成都翻译公司 家好门业 成都鸿闰门业定制家居 鄂莱斯全屋定制家居
     客服QQ    定制家居网--www.jiaju1000.com    备案号:蜀ICP备2022018421号-1