| 北京地税欠税大户 地产商超半数 |
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来源：北京青年报
作者：樊大彧 余美英
时间：2008/12/31
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北京中地房地产拖欠税款超过7300万元
昨天，北京市地税局通过媒体公告了63家欠税企业名单，其中半数以上都是建筑地产企业，欠税金额第一的北京中地房地产开发有限公司拖欠企业所得税、土地增值税、营业税等五种税款共计7300多万。
北京市地税局昨天表示，为加强欠税管理，推动依法诚信纳税，维护纳税人合法权益，此次将本市截至2008年11月30日，累计欠缴地方税收800万元以上的企业和单位、累计欠缴地方税收40万元以上的个体工商户，以及2006年12月后走逃、失踪或其他经税务机关查无下落的欠缴税款的纳税人给予公告。市地税局提请广大纳税人和消费者注意规避经营风险，保护自身合法权益。公告显示，此次拖欠税款金额超过千万的企业有25家。
中央财经大学税务学院副院长刘桓告诉记者，我国企业需要缴纳的主要税种有18个，涉及房地产企业的有12个，包括营业税、企业所得税、土地增值税等。房地产企业税收负担不算高，但整体税费水平比较高。其他费用支出包括拆迁补偿、土地出让等。刘桓表示，地产行业包括开发、销售、装修等复杂环节，工艺复杂，纳税环节也复杂。63家欠税企业中建筑地产企业过半，这种情况反映出政府部门税源控管手段差，管理、评估工作薄弱。
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欠税房企大多是问题企业
记者昨天了解到，北京地税此次公告的欠税房地产公司中，多数是两三年前的“老项目公司”，有的官司缠身，有的甚至公司已经终结业务而无法联系。
“北京房地产企业的征税办法从2006年开始发生变化，新办法下的北京房企想拖欠税费最多也不能拖过一个季度，昨天被公告的欠税房地产企业基本是两三年以前甚至更久前发生的拖欠行为。”一位业内人士告诉记者。
针对63家拖欠税费的企业中，房地产企业竟然占了半数以上，多位业内人士透露，“这一现象应该引起有关监管部门的注意。房地产企业占欠税企业大头，绝不是偶然，拖欠税往往还和税务部门内部管理有关，房地产企业普遍比较会公关，因此比较‘容易’拖欠税费。”
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