| 楼市抄底潮风声渐起 购房者瞄准真正底价楼盘 |
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来源：四川在线-华西都市报
作者：李晖
时间：2008/12/31
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近期，推动房地产市场发展以维持经济稳定成为业内外共识，房地产市场开年的最新走势也成为热点话题。国家出台系列房地产市场“救市”政策，使楼市在低谷中迎来曙光。业内专家指出，中国楼市的真实购买力非常强劲，价格才是买卖博弈的平衡点。以恒大地产集团等为代表的龙头房地产企业，从9月份就开始以“一步到位、先行触底”的成本价入市。恒大地产集团营销总监柯鹏先生表示：“恒大9月份就底价发售，房价已不可能再往下走，已不存在下行空间。加上目前中国楼市显现回暖征兆，观望气氛转淡，恒大等一些提前底价促销、调整早已到位的楼盘因此凸显了购买良机，后市更显露了成交量和价格双双微升的迹象，有望领先反弹，成为楼市回暖的领跑主力。”
楼市回暖有征兆 近期可望走出低谷
在政府减税、银行降息、开发商降价各方配合下，从11月起一波像样的“楼市恢复性行情”悄然启动。临近年底，许多楼盘的销售现场也出现了今年楼市少有的“人气”。记者12月27日在恒大地产成都有限公司旗下楼盘“恒大绿洲”的开盘现场看到，前来选房的消费者排起了“长龙”。分析人士指出，我国住房需求空间依然很大、长期住房需求依然旺盛，展望后市，住房刚性需求有望在政府政策导向下逐步释放，客户回流有望很快出现。
房价9月就是真正底价 释放刚需成就双赢
据公开报道，早在9月份，恒大地产集团就在全国率先以成本价入市，特别是国庆期间在全国12个核心城市推出18个精品楼盘，货量近2万套，全部以8.5折的“开盘必特价、特价必升值”销售策略掀起各地置业热潮，仅7天就斩金48亿元。事实证明，恒大历经三个月的楼市考验，“一次到位”的成本价策略获得了巨大成功，公司各地楼盘一直保持热销态势，连续数月位居当地楼盘成交排行榜前列。
楼市回暖时集中推货 打破观望抢得反弹先机
恒大绿洲、恒大城将于元旦期间再推新货，成本价发售，额外8.5折优惠，还特意为新年奉上一份促销大礼。双盘将各推出两座全湖景高层新楼栋，不分楼层朝向全部实行一口价发售，恒大绿洲3280元/㎡、恒大城3080元/㎡，同时，还将为购房者提供价值近5000元的豪华会所消费券及社区巴士乘车券，甚至只要在开盘期间到访的客户都有机会获得价值100元的汽油票，这是成都恒大迄今为止让利幅度最大的一次活动。12月27日双盘开盘当天更是创下单日认筹超过800人次的认筹最高纪录。
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