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瑞银预计中国房价二季度见底三季度有望反弹

来源：广州日报作者：金霁时间：2009/1/14

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　　瑞银集团执行董事王震宇周二表示，国际金融危机爆发后，由于中国政府出台了一系列措施鼓励房地产的消费，推动了市场成交量回暖，预计中国房价将在二季度见底，而三季度有望出现反弹。

　　他在公司研讨会上指出，“国内由于政策的扶持，基本上可以看到曙光已经出现。正常的情况下，房价在第三季会有些复苏，但成交量现在已经开始有一个比较大的反弹。”

　　据悉，资料显示，万科去年12月实现销售面积66.1万平方米，销售金额53.4亿元人民币，环比分别增加57%和49.6%。

　　年内土地价格不会大涨

　　王震宇还认为，过去中国房地产开发企业高价竞购的土地，成为一些开发商未来继续发展的负担，现在一些有实力的企业可以考虑适当增加土地拨备，这样将使这些企业未来的发展更加健康。

　　此外，他还认为，由于目前各城市存量房产相对较大，今年企业主要的任务不是再增加土地储备，而是消化存量房，预计年内土地市场价格不会出现大的上涨。

　　去年以来，中国房价与股价结伴一路走低，房价的跌幅虽不及股指般触目惊心跌逾60%，然房地产作为国民经济支柱产业，且投资消费一肩担，其平稳发展直接关系到中国经济大局。为此，政府去年出台一系列刺激需求、稳定房市的举措，包括去年岁末的新“国六条”(关于促进房地产市场健康发展若干意见)。