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效果图如出一辙 “免费设计”暗藏猫腻

来源：上海房产网作者：－－时间：2006/11/27

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　　市民孙明刚刚购买了一套新房。这几天，他找了４家承诺免费设计的装修公司为自己设计装修，然后再决定选择哪家装修。没想到却遇到了蹊跷事：他把这４家装修公司送来的装修图放在一起，想比较一下。结果发现，这４张设计图很多地方几乎是如出一辙！如今，装修业竞争激烈，为了吸引客源，越来越多的装修公司打出了“免费设计”的口号。可记者采访了一些业内人士了解到，那一张张“免费设计图”往往是设计师应付了事，根据一些统一模式“借尸还魂”的杰作，而且后期的施工图偷工减料。不仅缺乏个性化的设计，而且还会为后期施工埋下隐患。
    猫腻一：效果图“借尸还魂”
　　这几天，记者以一个新房房主的身份走访了打出“免费设计”的几家装修公司。在采访中，记者发现负责接待的设计师都是先拿出一大堆平面图、效果图让顾客选择风格。然后，再简单询问面积大小、房间朝向后，很快就从电脑里拿出一张“适合你房子要求”的设计效果图纸了。果然不出所料，几张效果图都有不少的相似之处。“这就是现在一些装修公司为了应付免费设计而惯用的一招，我们行话叫做借尸还魂。”岛城一位资深的设计师向记者透露：“他们会提前从网上搜集一些常用户型的设计效果图，然后再稍加调整，比如把这张的餐厅设计移到另外一个户型中，就又可以多变化出几个新的效果图。整理之后，他们就把这些成品储备到电脑中。等客户来之后，先佯装让客户选择所谓的风格、色调等等，然后就直接从电脑上根据客户家的户型调出一两张效果图来。你想这样的效果图几乎就没有自己的设计，难免出现相似之处。”
    猫腻二：施工图“偷工减料”
　　在采访中，记者通过询问发现，“免费设计”中的施工图纸，往往只出原建筑平面图、装修设计平面图与电路图等几张图纸。面对记者追问“是否还应有其他图纸？如果需要，是否收费”，工作人员总是找借口搪塞过去，不正面回答。
　　“这是典型的偷工减料。”一位相熟的设计师向记者展现了他刚刚完成的装修设计：一叠厚厚的十多张图纸，内容详尽到强电、弱电、开关分布、吊顶、家具、配饰……每一个细部都用图纸详细绘出。他告诉记者：“装修中，最重要的就是施工图，一套家装设计图纸至少需要包括原始房型勘察图、改建设计平面图等15张以上的图纸。一名设计师要完成这些图纸，至少需要20个工作日的时间。除非克隆、照搬，一个负责任的设计师一个月最多只能做两个好的设计。”像这样的图纸，业主根本不需要担心会出施工纠纷，因为每一处施工都白纸黑字地落在纸上，同时施工队也很轻松，只要完全按照图纸施工就好。而那些偷工减料的图纸往往就会埋下隐患。以水电改造为例，“免费设计”的普遍做法是：施工时现场画图。由于施工前，装修业主没看到成形的水电改造图，这就为家装公司在装修中随意增项埋下隐患。
    猫腻三：增加装修项目套设计费
　　“消费者千万别以为免费设计就赚了好大便宜。其实，你想想装修公司是以盈利为最终目的的，绝不会做亏本买卖。虽然说是免费，其实只要后期稍微耍一下小聪明，就能从客户手中套出设计费的。”业内人士向记者介绍，有些公司为了挽回免费设计的“损失”，就暗示设计师在后期设计中故意增加装修项目，通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。这样一反一正，就从客户身上抠出了设计费用了。这就是典型的“羊毛出在羊身上”。而且，后期设计中故意增加的装修项目难免会不实用，甚至成了累赘。