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房地产业步伐放缓家居建材的销量下降

来源：中国建材网作者：－时间：2007/1/19

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　　岁末年初，从各大家居建材商场获知，受深圳房地产行业发展放慢、开发量和成交量大幅下降的影响，深圳家居建材市场也相继下滑，各大卖场去年的销量、利润率大幅下滑。今年有资料表明，深圳房地产业将继续放慢，有业内人士称，深圳的家居建材市场或将迎来“寒冬”。
　　去年销量比前年少三成
　　谈到去年深圳的家居建材市场的情况，深圳各大型家居建材市场的负责人都透露，受房地产成交量持续下降的影响，深圳的家居建材市场去年遭遇近年来最强烈的一场“寒流”。
　　而来自美联深圳市场研究部的一份统计数据显示，去年1月至11月，深圳一手房成交宗数和成交面积分别为66980宗和632.64万平方米，同比2005年1月至11月减少25.12％、21.34％。在新增面积方面，去年1月至11月深圳一手住宅批准预售面积为6201781.6平方米，同比2005年一手住宅减少4.1％。去年1月至11月一手住宅新增供给套数为62008套，同比2005年减少13.21％。与此同时，去年1月至11月深圳一手房均价为9175.18元／平方米，同比2005年1月至11月6958.42元／平方米上涨31.86％。
　　对此，有业内人士指出，从去年总体情况得出，家居建材市场的销量至少下降了三成左右。
　　香江家居一名负责人表示，去年深圳的家居市场总体销售出现萎缩，不少家居商场已经濒临亏损的边缘。世纪中心一名负责人表示，深圳的家居建材市场去年已经出现了小幅下滑迹象，不少商家的生意不如2005年的一半。
　　今年将是最严酷“寒冬”
　　谈到今年深圳的家居建材市场，家之福建材有限公司的一位人士表示，随着深圳房地产业的进一步降温，深圳的家居建材市场将不可避免地迎来最严酷的“寒冬”，市场总量将可能出现大幅下滑，受此影响，深圳的部分小型家居建材商场将面临最严峻的考验，少数商场可能会因为销售受挫而难以支撑下去，可能导致被淘汰关门，引发深圳家居建材商场的大洗牌。
　　国安居一名人士表示，目前种种情况表明，今年深圳家居建材市场将面临大幅度萎缩的局面，市场竞争更加残酷，品牌知名度较低的家居建材商场将面临生存大考验。
　　新增住房成市场新机
　　不过，有业内人士估计，根据《深圳市住房建设规划（2006－2010）》，今年深圳要建商品住房13.4万套，建筑面积1197万平方米，如果计划得到落实，今年会有不低于10万套的新增商品住房投放市场，比去年有所增加，或成为家居建材市场的新机会。
　　对此，好百年的一名人士表示，公司将抓住这个机会，通过不断创新，进一步夯实自己的品牌，加强自身的竞争能力。因为这样的市场环境会加速家居建材商场洗牌的进程和速度，那些体量不够、支持能力虚弱、综合素质不强的商场会逐步淡出。随着不少商场的淡出，将迎来更大的发展机遇。
　　世纪中心的一位负责人表示，今年将是深圳龙岗、宝安关外房地产业大发展的一年，大约有80%的住宅项目在关外，所以今年深圳的家居建材商场应进行战略调整，在业务发展方向上，考虑向关外发展，开拓龙岗、宝安关外市场，在龙岗、宝安开设新店，促进关外家居建材市场的发展。