| 几十万房子配399元马桶 高房价抑制建材业发展 |
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来源：搜狐博客
作者：张学之
时间：2010/4/2
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很多人有种错误的认识，以为只有高房价才有房地产市场的兴旺，从而使整个相关行业受益。其实，如果是开发商有这种想法的话还是可以理解的，如果是配套的相关行业的从业者也有这样的想法，其实是非常愚蠢的。房子是人们居住的必需品，难道消费者会愚蠢到只愿意高价买房子，而不愿意低价买房吗？所谓的买涨不买跌，其实是在房产市场畸形发展的过程中出现的“反常现象”，此时的房产，投机的成分已经超过了“居住”的功能，从某种程度上说，居住的房屋已经成为了投机分子的炒做工具，类似于股票、期货等。如同前几年，有人把养蚂蚁，种杨树都拿来作为炒做、投机的目标。你能说植树造林是错误的吗？你能说搞生物技术开发是错误的吗？然而，一旦成为投机工具，那就必然会祸害社会了。没人会说房地产没有存在的价值，也没有人不需要居住，然而，当投机大于居住价值的时候，你还认为“买涨不买跌”是正确的吗？下面说一下高房价的危害：
首先，激励支持高房价带来的最大危害在于鼓励投机，使投机心理日盛，使整个社会陷入疯狂的投机中，而无心发展经济。投机的危害大于赌博，赌博可以倾家荡产，可以输儿输女。而投机分子就不仅仅于满足于炒地皮、炒楼盘，同样，他们可以炒做任何可以炒做的东西，比如煤炭、石油、黄金、外汇、粮食等。如同上面提到的，甚至连种树、养蚂蚁都可以用来投机。我们看到不少大的实业集团，比如海尔、海信、美的、格力、联想等，都在房地产上面投入了巨额的资金，这说明什么问题？如果放任高房价行为，而不对一些恶意操作市场的公司和人做出严厉的惩罚，以后肯定会出现高粮价，高肉价等等，甚至不排除几个世纪前就已经发生过的事情，连花草都会成为一些人的赚钱工具；人们如果对住房还可以采用折中的方法的话，但面对吃饭问题时的反抗将是无可抑制的，必然带来整个社会的动荡。
其次，高房价的危害还在于住的方面占用了国民太多的消费力，从而抑制了其它消费的需求。为什么这些年以来一直存在着重房屋而忽视装修的现象呢？难道是消费者傻到只愿意睡在开发商提供的毛胚上而不愿意住“五星级的家”吗？这种逻辑显然是站不住脚的！所以，房地产市场短期的低觅如果能带来一个健康的市场环境的话，那么，必然将形成一个更广阔的房产市场。而从房产中释放出来的消费能力转化到其它领域，必然会带动整个社会生产力的大发展。
有个小故事是这样的，皇帝的傻儿子一次出宫，回来和他老子说，外边的穷人真滑稽，没粮食，快饿死了还不知道吃肉。如果你不比皇帝的傻儿子还要傻的话，你就能明白为什么今年市场上为什么有这么多的“399元”马桶了。在老百姓花了毕生的心血去按揭购买房产的时候，哪里还舍得花钱去买高级马桶呢？至于其它行业，其它日常消费也必然会因为高房价而受到抑制。
再次，价格的虚高带来的是暴利，而暴利必然降低经营者的进取心和积极性。既然这么容易就能赚到钱，还有人会挖空心思去改善管理，研究市场吗？人性的弱点在于懒惰和贪图安逸，当钱财来得过于容易的时候，人会得贪婪、暴躁、脆弱而敏感。为什么会有这么多的暴力事件发生？除了找黑社会，出了打架、砍人，就真的没有办法拆迁吗？钱财如果不能换来人性优点发扬广大，钱财必是社会的祸害。
有位先生曾经善意地批评我是“愤青”，其实我内心非常平静。以自己的条件，我不会成为这个社会的低层，甚至很容易成为“精英”，然而我从内心反对“精英社会”。并非是我故做姿态，也并非是我不喜欢物质享受，但内心无法让我心安理得地去认同一切。人类的文明不仅仅是因为有了汽车和别墅，而更重要的是灵魂的升华。如果整个社会拜倒在一座座没有生命的钢筋混凝土面前，不是一种悲哀吗？ 从根本上来说，美国的金融危机不是来自于房地产，而是来源于精英们人性上的丑恶面，假如没有贪婪，就不会有投机，没有投机，就没有今天的金融危机。而受祸害的最终是普通的大众和整个社会。消除精英意识，推崇平民化意识，使整个社会安定、和谐、共同发展才是维持社会进步的最大动力。
最后，再补充一句：从整体上来看，房屋是居住的消费品，不是奢侈品；如果可以的把普通的必需品当作稀缺的奢侈品来运做，必然危害社会。
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