| 楼市全面进入“寒冬” 成都房价已经基本触底 |
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来源：大成网
作者：罗扬
时间：2008/10/14
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2008年10月10日，据佑威房地产研究中心统计显示，9月上海一手商品住宅(剔除动迁配套房)的新增供应量为120.66万平方米，成交量却仅为43.69万平方米，环比下滑32.8%，创下上海“金九”楼市历史新低，成交量只相当于2007年同期的22%。在浓厚难散的观望气氛中，开发商度过了最冷的一个“金九”。
2008年9月20日，据北京师范大学金融研究中心主任钟伟一份最新研究报告显示，土地市场开始进入深度调整阶段，房价将理性回归，今年中国房地产行业的资金缺口将高达6730亿元，需求萎缩和资金绷紧，预示着房地产商开始进入了行业的调整期，这个过程比一般预想得更为漫长，房价调整刚刚拉开序幕，单纯注资救市无法解决楼市根本问题。
中新网10月12日电 香港文汇报报道：受经济大环境影响，内地楼市全线疲软，进入10月，购房者仍陷于深度观望，惯例的“金九银十”已成黄粱一梦。“十一”黄金周本是房产界“金九银十”的销售旺季，但今年，内地楼市并没有出现地产商和投资者期待的销售回暖。9月以来，全国楼市成交量持续在低位徘徊，同比去年连五成都不到，上海等城市的多个楼盘甚至出现整月“零成交”；十一长假，京沪深穗等一线城市的成交量不约而同降至历史新低。在金融海啸的大环境影响下，中国楼市跳过金秋，直接堕入“寒冬”。
成都：业者称楼价已触底
刚刚结束的成都市第32届房交会，到场咨询人数达67.5万人次，略少于去年同期。房交会共成交各类房屋3134套，成交面积29.6万平方米，成交金额15.8亿元。与2007年房地产火爆时的秋季房交会相比，成交套数少了217套，但成交金额却多了近1.8亿元，反应出楼市仍存在刚性需求。此外，成都周边二级城市如德阳、广元、北川、绵竹、彭州的购房客群成为本届房交会的一大亮点—因为地震的影响，成都市的安全性相对凸显。
优惠促销成为本次房交会的主旋律，是历届房交会优惠措施最广泛的一届。其中，价格调整幅度最大的是三环以外的楼盘，降幅达20%至40%，三环内的楼盘，一般只有几个点的优惠，并没有公开降价。成都融创置地有限公司副总杨丽说：“目前的楼价已基本触底，上半年积蓄的需求量在下半年会得到进一步的释放。”在采访中，近七成开发商对于成都未来的楼市持冷静态度，认为未来2年内都是一个调整期，但是总体趋势还是积极向上的。
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