在某网站工作的小许和男友准备在今年10月1日国庆节结婚，想要在北京望京“东湖湾”二期购置一套60~70平方米左右一居室作为婚房。原来的计划是7月买房，经过两个月的装修后，国庆节完婚入住。没有想到的是，奥运期间对施工的限制和对车辆的限行打破了原有的计划。

    据了解，为确保北京奥运会期间无噪音和尘土污染，从7月份开始北京市对工程建设和装修工程进行严格限制。并且按照规定，7月20日~9月20日期间，货车机动车、低速载货车6时至24时不允许在六环内行驶，运输土方或渣土的车辆在限行期间禁止在本市行政区域内道路行驶。这样一来，与装修有关的材料和垃圾运输将受到严格限制，很多在此期间计划装修房子的人不得不考虑将装修计划延后。

    计划在2008奥运年完婚的新人不在少数，更有很多情侣已经在婚姻登记部门预约了8月8日领取结婚证。8月8日领取结婚证，之后的10月份将会迎来婚庆的高峰。有的新人因为新房装修耽搁了时间，婚礼的时间将会推后一到两个月。

    中国社会工作协会婚庆行业委员会总干事史康宁此前在接受记者采访时曾表示，因为奥运期间限制车辆出行，并且很多酒店要进行外宾及游客接待工作，婚宴酒席也无从预订，这必然促使计划在八九月份结婚的新人将婚期错开，选择在奥运之前或者奥运之后进行。

    次新房可助新人按时完婚

    对于小许及其男友遇到的难题，置业顾问提醒，这部分急需入住的购房者可以选择购买二手房，特别是装修状况完好的次新房和小户型，可以帮助解决装修问题，并可按照计划顺利完婚。

    “我爱我家”房产中介工作人员介绍，首先，二手房是现房出售，购房者无需等待漫长入住时间。其次，二手房的精装房源只要简单改造和装饰就能直接入住，可以避免新房大工程的装修施工。因此，计划在奥运会期间置业的人群不妨选择次新房和小户型房，这是避免大规模装修的最佳方案。

    据了解，次新房往往是业主居住时间不长，甚至是投资者购买的地理位置较好，室内崭新的房源，与新房相差无几。

    “我爱我家”工作人员表示，如今次新房多装修高档、且具有十足的时尚品位，最适合奥运会期间准备结婚的人群。同时，这类房源不是近期装修，因装修带来的异味和空气污染全部排放完，也非常适合准妈妈和有宝宝的家庭居住。另外，次新房与周边的新房相比价格有20%~40%的优惠，价格差非常明显。

    即便购房者对于购得的次新房不满意，在装修上也无需像新房一样大兴土木，因为这类房源装修年限较近，室内主要的房屋结构无需翻新，购房者可以根据各自的需求对居住细节进行适当的调整即可入住。

    “软装饰”同样能达到装修的效果

    “软装饰”就是通过窗帘、地毯、壁挂、工艺台布、室内盆景、绿色植物以及卧室和卫生间用品的工艺化布局来改变房间风格，实现房主追求的效果。是在房屋原有的装修基础上，利用这些易更换、易变动位置的饰物对房间进行重新装饰和修整。对于购买二手小户型房源的购房者来说，“软装饰”实施起来比装修更容易，并且同样可以达到预期的效果。

    “我爱我家”工作人员建议，房主完全可以依照自己偏好的风格装饰自己的房间，通过这些工艺设计品的陈列打造室内温暖、明亮、时尚的流行品位。并且，同硬装修相比，软装饰具有成本较低、可随意调换的特点，能够充分体现“我的生活我做主”的时尚居住理念。

    因此，奥运会期间，购买二手房通过巧妙的装饰可以轻轻松松入住，并帮助因装修问题不得不推延婚期的新人按时完婚。同时，软装饰成本极低，甚至几千块钱就能搞定。花很少的钱可以享受到全新家居，这种形式非常受单身小资和“80后”群体青睐。

    同时，上述工作人员还表示，奥运会期间新盘上市项目相对较少，而且多半是集中在五环以外的期房。相比之下，二手房房源充裕，次新房和二手房的小户型都可以通过简单的装饰直接入住。另外，在地理位置、社区成熟程度和房屋售价方面，二手房都具备明显的优势。只要购房人恰当地制订个人的置业计划，奥运会期间即使无法装修也可以顺利住上“新房”。

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    七招买房不赔钱

    1.银行是风向标

    普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。

    2.参考平均价格

    经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。其实，某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。

    3.买涨不买落

    房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。

    4.学会“抓住机会”

    要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢？一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢？同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，最好是在它动工之前买。

    5.选最便宜的买

    有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是“不求最好，只求最廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，相对抗跌力要更强一些。

    6.算算养房成本

    会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑。相对而言，社区越大，使用和维护成本越低。

    7.满足需求就好

    满足自己的需求就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。