日前，一个定位“专业化、规模化、差异化”的新兴建材市场——美安居，在闻名遐迩的都江堰悄然形成。市场经营面积达50000多平方米，经营品类将涵盖所有家装主材及辅料。据悉，该项目属都江堰市政府2011年重点扶持的“四大项目”之一，由都江堰市新美居市场经营管理有限公司运营，授权由行业资深专家组成的团队——成都敏知企业管理有限公司全程策划、管理。

　　纵观都江堰建材业，不计沿街市场，仅商户相对集中、规模大小不一的粗放型市场就有四五家之多，“美安居”操盘者如何评价这种现状？又有何良策有效整合这部分资源？此外，现在都江堰另有两家同类市场与美安居几乎同创并举，美安居有何核心竞争力？对此，成都敏知企业管理有限公司负责人祁战敏女士独到的分析与见解，或许会为我们答疑解惑。

　　因地制宜 适者生存

　　“就全国建材市场而言，目前都在以商家的快速增长而快速扩张，在行业快速增长的同时，建材市场的发展和营销趋势也将向立体化、规模化、差异化、专业化演变。”祁战敏说，从未间断的市场调查显示，国内的装饰建材流通渠道由最初以单个品类在城市的某条街道集群，形成“卫浴一条街”、“地板一条街”、“瓷砖一条街”起始，发展至当前的以商家集群经营的装饰建材市场为主。其中中心城市以一体化的综合装饰城为主，地级城市以综合建材摊位制市场为主。目前在川渝乃至整个中国西部的二三级市县，上规模的综合建材摊位制市场仍然占比很高。

　　祁战敏认为：在二三级建材市场专业化程度难分伯仲的现状之下，摊位制市场最大的优点就是租金低。商家经营成本低，转嫁到终端消费者身上的商品溢价自然少，性价比自然高，缺点是购物环境的舒适度不及有中央空调、电动扶梯的一体化商场。

　　此外，在谈到综合建材摊位制市场与建材超市的发展变化时，祁战敏说，在2002年前后，随着建材业的快速发展，综合型建材超市在国内可谓风生水起，建店量一度占到中心城市装饰建材流通市场的65%。然而，从2006年以后，由于水土不服，综合型建材超市业态影响力每况愈下，目前，国际国内的建材超市在中国的经营大多举步维艰，综合建材摊位制市场和一体化建材商城，依靠各个品牌专卖店的爆发式增长赢得竞争、繁荣一片。

　　专家团队   铸就专业市场

　　针对都江堰当下的市场格局，祁战敏表示，在都江堰，“美安居要走的必须是专业化综合建材摊位制市场这条路。因为作为三级市场的都江堰，消费者对价格敏感度高，在注重性价比的同时又追求产品品质及一站购齐的便利度。”其称，都江堰原有和新增的建材市场，要么没有统一的规划、品类分散，要么缺少管理和规模。因此，在当地已形成四家建材市场、另两家正处于招商阶段的这种竞争激烈条件下，如何将专业化、规模化、差异化的优势发挥到最佳，“美家居”就最有可能成为最终的赢家。

　　据了解，美安居市场是都江堰市政府2011年重点扶持的四大项目之一，由在建材行业领域多年、有大量运作市场成功案例的成都敏知公司操盘打造。拥有独立招商和项目营销权的“敏知公司”将对该市场采取“四个统一”的运营模式，即统一规划、统一营销、统一管理、统一售后，旨在让所有进驻“美安居”的商家共享装饰建材市场整体营销所带来的市场效应。

　　虽说只是三级市场，但都江堰历来都是各大知名建材品牌角逐的重点。现在当这个城市的装饰建材市场洗牌趋势已现端倪之时，美安居的出现不能不说是给建材经营商们画了一条新的起跑线。

　　任何一个行业，当出现推动变革的新生力量之时，请关注它们，对于从业者来说，本身就是进步!

　　对于长期因在都江堰找不到一个规模与实力同时拥有的专业市场，而导致经营举步维艰或拿到新品牌的建材商家们来说，选择“美安居”，你没有错！