夏季停工留心三类问题

    奥运期间，部分小区的装修工地陷入停工。在停工前，业主需办理哪些手续？停工期间要注意什么问题？材料该如何保存？我们请教了百安居装潢中心工程部负责人王亮等相关专家。据介绍，停工前一定要仔细清点现场物品，做好登记和交接工作。另外，夏季停工要尤其注意防晒、防爆和防潮三类问题，避免已施工项目和材料的正常使用受到影响。

    手续齐全好分责任

    停工前，业主和施工方通常都要签订停工协议。签字前，业主要注意清点现场物品，检查工程质量，并在协议中加以注明，避免出现纠纷说不清楚的情况。

    清点现场物品

    停工时存放在工地的物品包括公司提供材料、业主自购材料和工人作业工具，装饰公司通常将这三类材料分开码放，方便清点。业主应根据施工方提供的记录表，一一对照清点。部分公司提供的表格中，只有材料是否分类存放,门、窗是否关闭,工人作业工具等项目，而没有对材料名称、型号和数量进行详细描述，业主可以在表格中加以备注说明。总之，记录越详细，后期越不容易出问题。

    另外，有的业主往往只确认水、电、煤气的闸门是否已被关闭，却忽略了记录水、电和煤气的使用数量，而不正规的施工方可能存在吃住在工地的情况，这些数字在一定程度上能够说明工地停工期间的状况，建议业主在停工前记下使用数量并在复工前核对。

    检查工程质量

    由于长时间停工，加之又是夏季，部分施工项目可能会出现一些质量问题。哪些是自然原因导致的，哪些又是停工期间人为造成的？为分清上述责任，建议业主仔细检查墙面、吊顶和木作品等是否开裂，并一一记录，以便在复工前向施工方反映情况，利于及时修补，避免完工后再修补，造成不必要的损失。

    约定复工时间

    按照正常情况，业主和施工方都要在停工协议中注明复工时间，但目前部分小区的具体政策尚未明朗，装饰公司无法确定复工时间，希望业主能够理解。另外，如果您急于入住，建议您提前和施工方沟通，在不影响工程质量的前提下，通过后期增加人手、时间等方式加快施工速度。

    停工前后注意工地养护

    由于长时间停工，工地无人养护，加之又是夏季，刚刚施工的墙面、木作和地面等可能会受到一些影响，因此在停工前最好采取相应措施，将影响减到最小。

    封槽后保持湿度

    刚开完槽或刚布完管就遭遇停工的业主不必过于担心，停工前不必采取特殊措施，复工时只需按照正常步骤施工。如果是刚刚封完槽，在接下来的两三天内，适量喷洒一两次水，保持封槽的水泥湿润，防止其失水过快，造成脱落。

    木制品封油处理

    据龙发装饰工程部经理祁福全介绍，刚切割好木材就遭遇停工的业主要注意保存切割好的木材，用木方搭成龙骨状垫底，平铺木材即可。

如果木制品已切割好且已上墙，要确保木制品与墙体固定牢固，防止其变形。如果木制品已经封面、封边，停工前应先对其进行封油处理，即先刷一遍底漆，可以大大减少其开裂和变形的可能性。刷完漆的木制品，要保证室内通风，防止漆面出现起皮等问题。